Standort
In einem ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage von San José
Preis
500.000 USD Verhandlungsbasis
Ein Lokal mit Charakter, Geschichte und Herz. Dieses, seit Jahrzehnten allzeit frequentierte Restaurant befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in bevorzugter Lage von San José, nur wenige Minuten vom Nationalstadion und wichtigen Geschäfts- und Wohngebieten entfernt. Das Restaurant bewirtschaftet lokale Gäste, Reisende und Hotelbesucher. Bekannt für seine authentische italienische Küche, seine warme Atmosphäre und seinen treuen Kundenstamm, bietet das Restaurant eine seltene Gelegenheit! Ein florierendes Gastronomieobjekt mit unverwechselbarem Charme.
Der Innenraum ist einladend und geschmackvoll gestaltet, mit einer dezenten Eleganz, die jede Mahlzeit zu einem Erlebnis macht. Warme Farben, natürliche Materialien und liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, die an ein italienisches Zuhause erinnert. Der Gastraum verfügt über 60+ Sitzplätze für ein florierendes Tagesgeschäft, gemütliche Abende, Familienfeiern und Geschäftsessen. Das Angebot umfasst eine voll ausgestattete Küche, gesamtes Mobiliar, Lagerflächen, selektierte Weine u.v.a.m.
Das Restaurant steht für Tradition, Gastfreundschaft und Authentizität. Hier wird nicht nur gekocht – hier wird gelebt. Alle Stammgäste kennen die Inhaber persönlich, die das Restaurant mit Leidenschaft seit vielen Jahrzehnten führen. Diese besondere Energie spürt man. Durch die Lage mit Bürogebäuden, neuen ETW’s und vielen Hotels in unmittelbarer Nähe profitieren Sie zusätzlich von einem stetigen Strom an Gästen, die das Restaurant zu Fuß erreichen, andere die ausreichenden Parkplätze in Anspruch nehmen.
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.