Hermoso lote de 8.300 m² ubicado en una zona tranquila y rodeada de naturaleza en Atenas, una de las regiones más cotizadas del Valle Central.
La propiedad cuenta con una topografía suavemente ondulada, ideal para construir una casa principal con áreas adicionales, ya sea como residencia permanente, casa de retiro o inversión a largo plazo.
Atenas es reconocido internacionalmente por su excelente clima durante todo el año, con temperaturas agradables, abundante sol y una brisa fresca constante, lo que lo convierte en un destino muy atractivo para extranjeros e inversionistas.
A pesar de su ambiente privado y relajado, el centro de Atenas se encuentra a pocos minutos, con acceso a supermercados, restaurantes, cafés, servicios médicos y todo lo necesario para el día a día. Además, la propiedad goza de una excelente ubicación con fácil acceso hacia San José y el aeropuerto internacional, ambos a aproximadamente una hora.
El lote ya dispone de servicios básicos y está rodeado de abundante vegetación tropical, incluyendo árboles frutales, café y bambú, lo que le brinda un entorno natural único.
Sí, cualquier extranjero puede adquirir bienes raíces en Costa Rica. Sin embargo, esto no otorga derechos de residencia.
La debida diligencia es un proceso mediante el cual se revisa exhaustivamente el estado de una propiedad. Incluye traducciones y certificaciones, y además del notario, se requiere un abogado que realice la investigación. Este se encarga de analizar aspectos específicos, como la identificación de posibles defectos ocultos u otras limitaciones importantes. Asimismo, se llevan a cabo consultas e investigaciones ante entidades relevantes, como la municipalidad, autoridades locales, departamento de construcción, acueducto, proveedor de electricidad, proveedores de internet y otros ministerios competentes.
El proceso de debida diligencia suele tardar entre una y tres semanas y tiene un costo de USD 1.260,00 + 13% de IVA.
Actualmente, se recomienda calcular aproximadamente un 4% del precio de compra para gastos de cierre, incluyendo 1% por inscripción en el Registro, 1,5% de impuesto de traspaso y 1,1% de honorarios notariales como costos fijos. Como medida preventiva, también se deben considerar costos variables adicionales, como gastos administrativos y de oficina; por lo tanto, es más seguro estimar alrededor de un 5% en lugar de un 4%. Si se utiliza una hipoteca, se realiza una segregación del terreno o se establece una opción de compraventa, los costos de cierre pueden aumentar en varios puntos porcentuales.