Standort
Größe
• 100 m² separates Apartment
• Finca von 1.060 m² (740 m² bebaubar)
Preis
399.000 USD
In Nuevo Arenal, in der Provinz Guanacaste, steht eine etablierte deutsche Bäckerei mit angeschlossenem Café/Restaurant aus Altersgründen zum Verkauf. Das Geschäft besteht seit 25 Jahren, ist regional bekannt und genießt einen ausgezeichneten Ruf.
Das Café/Restaurant bietet Platz für rund 50 Gäste. Es ist nicht nur ein gastronomisches Highlight der Region, sondern auch ein wirtschaftlich stabiles und attraktives Unternehmen mit großem Wachstumspotenzial.
Im Kaufpreis von 399.000 USD enthalten sind gleich drei wertvolle Komponenten:
Ein separates Apartment mit 100 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und einem großen Wohnzimmer – ideal als privater Wohnsitz oder zur Vermietung.
Eine Finca mit 1.060 m² Grundstücksfläche, wovon 740 m² bebaubar sind.
Das operative Geschäft der deutschen Bäckerei mit Café/Restaurant, komplett eingerichtet und sofort übernahmebereit.
Dieses Angebot vereint Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Costa Ricas. Es bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Privat- und Geschäftsleben aufzubauen mit einer bestehenden, erfolgreichen Basis und viel Raum für eigene Ideen.
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.