Dieses außergewöhnliche Grundstück von 1,3 Hektar bietet Ihnen die seltene Kombination aus exklusiver Lage, vielseitiger Nutzbarkeit und nahezu fertiggestellter Traumimmobilie. Ideal für private, gewerbliche oder kombinierte Projekte.
Highlights der Lage:
Unverbauter Blick auf Meer, Berge und Tal – privat und ruhig
Nur 10 Autominuten zur Costanera und 25 Minuten zum Strand
Exzellente Ausgangslage für touristische Highlights: Meeresnationalpark Uvita, Caño Island, Drake Bay, Manuel Antonio, Corcovado Nationalpark, Golfo Dulce, Playa Garza, Golfplatz, Zipline, Wasserfälle und vieles mehr – alles innerhalb von maximal 1,5 Stunden erreichbar
Immobilie im Bau:
Großzügiger Pool mit Jacuzzi bereits fertiggestellt
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche
Offener Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche
Große Galerie und vollständig überdachte 100 m² Terrasse auf zwei Seiten des Hauses
Carport für 2 Autos und zusätzliche Abstellräume
Vollumfänglich geplante Off-Grid Solaranlage inkl. Klimaanlagen, Deckenventilatoren und Poolpumpe
Besondere Merkmale des Grundstücks:
Drei unterschiedlich gelegene Ebenen, optimal nutzbar für private Rückzugsorte, kleine Farm, touristische Projekte oder Investitionen
100% Selbstversorgung möglich
Eigener Teakbaum-Bestand
Perfekt geeignet für Yoga-Retreats, Ferienwohnungen oder Airbnb-Projekte
Die Immobilie befindet sich nur fünf Autominuten vom nächsten Dorf entfernt, mit Zugang zu medizinischer Versorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die zweitgrößte Stadt Costa Ricas, San Isidro de El General, ist mit ca. 75 km gut erreichbar.
Dieses Projekt ist ideal für Käufer, die mit einem klaren Vorsprung starten möchten – das Bauvorhaben wurde bereits begonnen und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und weiterzuentwickeln.
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.