Dieses 707 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel mit unvergleichlicher Aussicht über den internationalen Flughafen und das gesamte Zentraltal. Nur 2 km vom charmanten Stadtzentrum San Pedro de Poás entfernt, verbindet es idyllische Lage mit bester Infrastruktur.
Highlights des Grundstücks:
Grundfläche: 707 m²
Bebaubare Fläche bis zu 4 Stockwerke / 2.828 m²
Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, etc.) bereits vorhanden
Spektakuläre Aussicht auf Flughafen & Zentraltal
Zentrale Lage: nur wenige Minuten zum Stadtpark von San Pedro de Poás
Besonderheiten:
Landnutzungsberechtigung liegt vor (Dokument hier einsehbar)
Bauvorschrift: 100 m Radius ist einzuhalten (siehe Grundriss-PDF)
Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekt mit hoher Wertsteigerung
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.
Costa Rica
Direktkontakt +506 8744 5555 WApp Tel 2520 0303 Fax 2296 6363
Adresse:
San José, Uruca. 50m Este del parqueo del hotel Barceló San José Palacio.
Mano izquierda. Portones rojos. LEGAL coop Gebäude.
Postanschrift:
P.O. Box 506 - 1007 San José
Rechtsanwalts- und Notarkanzlei LEGAL coop costa rica
liegt gegenüber dem 5 Sterne Hotel Barcelo San José Palacio,
in einem ruhigen Wohngebiet von Uruca, einem Stadtteil von San José.
13 km vom internationalen Flughafen Juan Santamaría (SJO genannt El Coco)
und 5 km vom Zentrum der costaricanischen Hauptstadt San José entfernt.
Mit einer optimalen Anbindung an die wichtigsten Geschäfts-, Einkaufszentren und Freizeitviertel.
Schweiz
4106 Therwil, Baumgartenweg 10 Tel +41 (0) 44 586 43 34
Montag bis Donnerstag 8:00 bis 15:00 Uhr. Termine nach Vereinbarung.
Freitag bis Sonntag Geschlossen. Denn wer ständig verfügbar ist, wird irgendwann für sich selbst unerreichbar.
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