Diese charmante bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Unabhängigkeit. Auf einem Grundstück von 2,31 Hektar genießen Sie absolute Privatsphäre. Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder nachhaltiges Leben mitten in Costa Rica.
Nachhaltige Energie: Stromversorgung durch moderne Solarpanels
Wassersicherheit: Eigener Brunnen auf dem Grundstück
Fruchtbare Vielfalt: Über 200 Obstbäume verschiedener Sorten
Natur pur: Privater Zugang zum Rio Frio und zwei idyllische Lagunen
Tierfreundlich: Viel Platz für Tiere, kleine Landwirtschaft oder Permakultur
Erholung & Rückzug: Kleiner angrenzender Wald für Spaziergänge & Ruhe
Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Gemütliches Wohn- & Esszimmer
Funktionale Küche mit Speisekammer
2 Schlafzimmer für Familie oder Gäste
1 Badezimmer und separates WC
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Die Finca liegt eingebettet in die Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung:
San Rafael Zentrum: wenige Minuten entfernt
Guatuso Stadt: ca. 20 Minuten
La Fortuna & Arenal-See: ca. 1 Stunde
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.