In Cipreses, Curridabat (Provinz San José) steht eines der wenigen noch verfügbaren Grundstücke in bester Lage zum Verkauf. Mit einer Grundstücksgröße von 561 m² bietet es ideale Voraussetzungen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung.
Die Immobilie befindet sich direkt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße – perfekt für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit profitieren möchten. Dank der zentralen Lage sind wichtige Einrichtungen wie die Universität UACA und die Clinica Bíblica in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Landnutzungsberechtigung (Uso de Suelo) liegt vor und kann eingesehen werden. Damit ist das Grundstück bestens vorbereitet für vielseitige Bau- und Investitionsmöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 561 m²
Eines der wenigen verfügbaren Grundstücke in der Gegend
Exponierte Lage mit hoher Verkehrsfrequenz
Nähe zu UACA und Clinica Bíblica
Geeignet für Wohn- und Gewerbeprojekte
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Unternehmer, die eine zentrale Lage mit großem Potenzial suchen.
Ja, jeder Ausländer kann in Costa Rica Immobilien Eigentum erwerben. Dadurch erschliessen sich keine Aufenthaltsrechte.
Im Rahmen einer Due-Diligence-Prüfung (Sorgfaltspflicht Prüfung) wird der Zustand einer Immobilie umfassend überprüft. Dabei sind Übersetzungen und Beglaubigungen erforderlich, und es wird zusätzlich zum Notar ein Anwalt benötigt, der die Prüfung durchführt. Dieser widmet sich speziellen Sachverhalten, wie etwa der Identifizierung potenzieller verdeckter Mängel oder anderer gravierender Einschränkungen. Darüber hinaus erfolgen Untersuchungen und Recherchen bei relevanten Stellen wie der Stadtverwaltung, Gemeinde, dem Bauamt, Wasserwerk, Stromversorger, Internetanbieter sowie anderen zuständigen Ministerien.
Die Sorgfaltspflicht Prüfung dauert etwa zwischen einer Woche bis drei Wochen und kostet 1.440,00 USD + 13% IVA.
Kalkulieren Sie 5% vom Kaufpreis für KOSTEN UND GEBÜHREN … u.a. für 1% Grundbucheintragung, 1,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Notargebühren als feste Kosten inklusive der variablen, zusätzlichen Kosten, wie Verwaltungsaufwand, Büromaterial, Übersetzungen, etc. ein. Sollte eine Hypothek, eine Teilung des Grundstücks (Segregación) oder eine Kaufoption (Opción de compraventa) vorgenommen werden, erhöhen sich die Kaufnebenkosten um mehrere Prozentpunkte.